24 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 125 mètres
- - Bègles à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 8 Mai 1945, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 8 Mai 1945 à Bègles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 8 Mai 1945 est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
