35 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Jardin des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°30 et de 1.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 35 Rue du Jardin des Hortensias, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1085 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 333 mètres
- - Bègles à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1301 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1296 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 219 mètres
Ventes au 35 Rue du Jardin des Hortensias
Les 7 ventes au 35 Rue du Jardin des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Jardin des Hortensias dans son marché local
Prix du 35 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 35 Rue du Jardin des Hortensias se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Jardin des Hortensias par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Jardin des Hortensias se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
