26 bis Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 204 mètres
- - Bègles à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 26 bis Rue du Maréchal Gallieni se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Maréchal Gallieni se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Maréchal Gallieni à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Maréchal Gallieni est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
