1 Rue du Mascaret, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mascaret, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 1 Rue du Mascaret, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bègles Plage à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 496 mètres
Ventes au 1 Rue du Mascaret
Les 2 ventes au 1 Rue du Mascaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mascaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mascaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mascaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mascaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mascaret dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mascaret par rapport à la voie
Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 Rue du Mascaret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mascaret par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Mascaret se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Bègles et 36.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
