13 Rue du Mascaret, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mascaret, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Rue du Mascaret, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0524 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bègles Plage à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Mascaret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Mascaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mascaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mascaret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mascaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mascaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mascaret dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mascaret par rapport à la voie
Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 13 Rue du Mascaret se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mascaret par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Mascaret se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Bègles et 36.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
