8 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaston Monmousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 24 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 151 mètres
- - Bègles à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Monmousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Rue Gaston Monmousseau se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Monmousseau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaston Monmousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaston Monmousseau est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
