2 bis Rue Jacqueline Auriol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacqueline Auriol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 685 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 bis Rue Jacqueline Auriol se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacqueline Auriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacqueline Auriol se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacqueline Auriol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacqueline Auriol est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
