21 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 21 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 99 mètres
- - Bègles à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 225 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 21 Rue Léon Gambetta se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léon Gambetta se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Bègles et 43.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
