29 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Prêche.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 66 mètres
- - Bègles à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 257 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Léon Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 29 Rue Léon Gambetta se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Léon Gambetta se situe 8 % en dessous de la moyenne de Bègles et -0.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 29 Rue Léon Gambetta à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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