34 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 40 mètres
- - Bègles à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 358 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 150 mètres
Ventes au 34 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 34 Rue Léon Gambetta se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Gambetta se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 77.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
