40 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 66 mètres
- - Bègles à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1694 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 384 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 40 Rue Léon Gambetta se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Gambetta se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 35.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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