18 Rue Louis Eloi, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Eloi, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Eloi, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0740 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 68 mètres
- - Bègles à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 312 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Eloi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Eloi dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 18 Rue Louis Eloi se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Eloi par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Eloi se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Eloi à Bègles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Eloi est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
