127 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Louis Rochemond, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°148 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 118 logements - 121 parkings - 5293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 215 mètres
- - Bègles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 953 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 948 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 899 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 342 mètres
Ventes au 127 Rue Louis Rochemond
Les 36 ventes au 127 Rue Louis Rochemond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Louis Rochemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Louis Rochemond, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Louis Rochemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Louis Rochemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Louis Rochemond dans son marché local
Prix du 127 Rue Louis Rochemond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rochemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 127 Rue Louis Rochemond se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Louis Rochemond par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Louis Rochemond se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Louis Rochemond à Bègles
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Louis Rochemond est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
