43 bis Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Louis Rochemond, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°60 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 155 mètres
- - Bègles à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue Louis Rochemond
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue Louis Rochemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Louis Rochemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Louis Rochemond, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Louis Rochemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Louis Rochemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Louis Rochemond dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Louis Rochemond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rochemond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 43 bis Rue Louis Rochemond se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Louis Rochemond par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Rue Louis Rochemond se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 104.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Louis Rochemond à Bègles
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Louis Rochemond est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
