22 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 228 mètres
- - Bègles à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2049 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 842 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 22 Rue Marcel Bouc se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Bouc se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Bègles et 21.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marcel Bouc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcel Bouc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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