32 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Bouc, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 797 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Bouc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Bouc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 32 Rue Marcel Bouc se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Bouc se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 300 € au 32 Rue Marcel Bouc à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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