15 Rue Neuve, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Neuve, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 202 mètres
Ventes au 15 Rue Neuve
Les 2 ventes au 15 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Neuve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 15 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 15 Rue Neuve se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Neuve par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Neuve se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Bègles et -12.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 15 Rue Neuve à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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