29 ter Rue Paul Langevin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 454 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Paul Langevin, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 311 mètres
- - Bègles à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1380 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1375 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue Paul Langevin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 29 ter Rue Paul Langevin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Paul Langevin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Rue Paul Langevin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Paul Langevin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Paul Langevin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
