9 Rue Pierre Semard, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Pierre Semard, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 34 logements - 2777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 118 mètres
- - Bègles à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 9 Rue Pierre Semard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pierre Semard se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 14.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 9 Rue Pierre Semard à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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