8 Rue Valentina Terechkova, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valentina Terechkova, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valentina Terechkova, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 429 mètres
- - Bègles à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 513 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 508 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Valentina Terechkova
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Valentina Terechkova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valentina Terechkova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valentina Terechkova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valentina Terechkova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valentina Terechkova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valentina Terechkova dans son marché local
Prix du 8 Rue Valentina Terechkova par rapport à la voie
Sur Rue Valentina Terechkova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 8 Rue Valentina Terechkova se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valentina Terechkova par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valentina Terechkova se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valentina Terechkova à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valentina Terechkova est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
