49 bis Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 bis Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 301 mètres
- - Bègles à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 780 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 777 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 643 mètres
Ventes au 49 bis Rue Vincent Gonzales
Les 3 ventes au 49 bis Rue Vincent Gonzales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Vincent Gonzales dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Vincent Gonzales par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Gonzales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 49 bis Rue Vincent Gonzales se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Vincent Gonzales par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Vincent Gonzales se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 11.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 bis Rue Vincent Gonzales
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Rue Vincent Gonzales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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