Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 153 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vincent Gonzales dans son marché local
Prix Rue Vincent Gonzales par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vincent Gonzales se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 39.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vincent Gonzales à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Vincent Gonzales est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vincent Gonzales
Les ventes enregistrées Rue Vincent Gonzales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vincent Gonzales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 481 mètres
- - Bègles à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 485 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 751 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 711 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vincent Gonzales
Adresses Rue Vincent Gonzales
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vincent Gonzales, classées par tranches de numéros.
