22 Rue Youri Gagarine, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°24 et du 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue Youri Gagarine, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 362 mètres
- - Bègles à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 607 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 602 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Youri Gagarine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 22 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Rue Youri Gagarine se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Youri Gagarine par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Youri Gagarine se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Bègles et 44.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
