31 Chemin de la Fabrique, 33410 Béguey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Chemin de la Fabrique, 33410 Béguey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béguey.
- 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Fabrique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 31 Chemin de la Fabrique se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Fabrique par rapport à Béguey et à Gironde
À Béguey, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de la Fabrique se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Béguey et -50.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béguey a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 31 Chemin de la Fabrique à Béguey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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