8 Route des Cimes, 33830 Belin-Béliet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Cimes, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Cimes, 33830 Belin-Béliet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Belin-Béliet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 683 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 682 mètres
Ventes au 8 Route des Cimes
Une vente a été recensée au 8 Route des Cimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Cimes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Cimes dans son marché local
Prix du 8 Route des Cimes par rapport à la voie
Sur Route des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 8 Route des Cimes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Cimes par rapport à Belin-Béliet et à Gironde
À Belin-Béliet, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Cimes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Belin-Béliet et 1.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Cimes à Belin-Béliet
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Cimes est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Belin-Béliet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belin-Béliet a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
