397 La Croix de Martin, 33390 Berson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 397 La Croix de Martin, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°405 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 397 La Croix de Martin, 33390 Berson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Berson.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 397 La Croix de Martin
Aucune vente n'a été recensée au 397 La Croix de Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 La Croix de Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 397 La Croix de Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 La Croix de Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 La Croix de Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 La Croix de Martin dans son marché local
Prix du 397 La Croix de Martin par rapport à la voie
Sur La Croix de Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 397 La Croix de Martin se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 La Croix de Martin par rapport à Berson et à Gironde
À Berson, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 397 La Croix de Martin se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Berson et -42.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berson a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 397 La Croix de Martin à Berson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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