3 Rue de Rousset, 33390 Berson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rousset, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Rousset, 33390 Berson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Berson.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Ventes au 3 Rue de Rousset
Une vente a été recensée au 3 Rue de Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rousset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rousset dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rousset par rapport à la voie
Sur Rue de Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 3 Rue de Rousset se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rousset par rapport à Berson et à Gironde
À Berson, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rousset se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Berson et -60.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berson a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 3 Rue de Rousset à Berson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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