2 Chemin Rouge, 33750 Beychac-et-Caillau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Rouge, 33750 Beychac-et-Caillau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beychac-et-Caillau.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Marty à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 2 Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Chemin Rouge se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Rouge par rapport à Beychac-et-Caillau et à Gironde
À Beychac-et-Caillau, le prix moyen des maisons atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Rouge se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Beychac-et-Caillau et -14.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beychac-et-Caillau a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2023 à 2 591 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 2 Chemin Rouge à Beychac-et-Caillau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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