5 bis Route de Lassus, 33750 Beychac-et-Caillau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route de Lassus, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 19.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Route de Lassus, 33750 Beychac-et-Caillau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Beychac-et-Caillau.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Lartigue à 328 mètres
Ventes au 5 bis Route de Lassus
Les 2 ventes au 5 bis Route de Lassus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route de Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route de Lassus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route de Lassus dans son marché local
Prix du 5 bis Route de Lassus par rapport à la voie
Sur Route de Lassus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 5 bis Route de Lassus se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route de Lassus par rapport à Beychac-et-Caillau et à Gironde
À Beychac-et-Caillau, le prix moyen des maisons atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Route de Lassus se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Beychac-et-Caillau et -32.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beychac-et-Caillau a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2023 à 2 591 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 5 bis Route de Lassus à Beychac-et-Caillau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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