2 Chemin du Lyze, 33380 Biganos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lyze, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.25 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Lyze, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 221 mètres
- - Biganos Facture à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Lyze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Lyze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lyze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lyze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lyze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lyze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lyze dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lyze par rapport à la voie
Sur Chemin du Lyze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Chemin du Lyze se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lyze par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Lyze se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Biganos et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 2 Chemin du Lyze à Biganos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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