26 bis Route des Lacs, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route des Lacs, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°30 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route des Lacs, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 216 mètres
- - Biganos Facture à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 766 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route des Lacs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route des Lacs dans son marché local
Prix du 26 bis Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 26 bis Route des Lacs se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route des Lacs par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route des Lacs se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Biganos et 28.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route des Lacs à Biganos
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route des Lacs est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
