31 Route des Lacs, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°48 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 Route des Lacs, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 420 mètres
- - Biganos Facture à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1347 mètres
Ventes au 31 Route des Lacs
Les 2 ventes au 31 Route des Lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route des Lacs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 31 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 31 Route des Lacs se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Lacs par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route des Lacs se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Biganos et 32.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
