17 Rue Victor Hugo, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 3105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 205 mètres
- - Biganos Facture à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Victor Hugo se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 70.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Biganos
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
