161 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°204.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tujean à 24 mètres
- - Blanquefort à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 1120 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 161 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 161 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 161 Avenue du 11 Novembre se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue du 11 Novembre par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Avenue du 11 Novembre se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 76.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue du 11 Novembre à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
