63 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°63 a mais inférieur de 1.48 % à celui du n°56.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frankton à 49 mètres
- - Blanquefort à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 491 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 495 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 543 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 63 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 63 Avenue du 11 Novembre se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du 11 Novembre par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du 11 Novembre se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 59.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du 11 Novembre à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
