75 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°63 a et de n°63.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du 11 Novembre, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 125 parkings - 2855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinières à 204 mètres
- - Blanquefort à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 443 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 475 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 438 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 75 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 75 Avenue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue du 11 Novembre par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du 11 Novembre à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du 11 Novembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
