10 a Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 b mais inférieur de 1.63 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
87 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Majolan.
- 1074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montesquieu à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1124 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 31 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 10 a Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 10 a Avenue du 8 Mai se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue du 8 Mai par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Avenue du 8 Mai se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -14.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue du 8 Mai à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue du 8 Mai est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 10 a Avenue du 8 Mai à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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