12 b Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 et du 0.26 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue du 8 Mai, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montesquieu à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé St Joseph à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 349 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue du 8 Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 b Avenue du 8 Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 12 b Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 12 b Avenue du 8 Mai se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue du 8 Mai par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Avenue du 8 Mai se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 51.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue du 8 Mai à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue du 8 Mai est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
