1 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 25.55 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 143 logements - 2805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimbats à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 945 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 519 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 716 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Les 32 ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 22.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
