312 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°301 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°303 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marnières.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peybois à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 312 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 312 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 312 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 42.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 312 Avenue du Général de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
