4 b Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 871 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 269 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 b Avenue du Général de Gaulle se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue du Général de Gaulle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue du Général de Gaulle est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
