41 Avenue du Port du Roy, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Port du Roy, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue du Port du Roy, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Bâtiment (Entrée) à 124 mètres
- - Blanquefort à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 202 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 978 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 209 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 816 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Port du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Port du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Port du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Port du Roy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Port du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Port du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Port du Roy dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Port du Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Port du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 41 Avenue du Port du Roy se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Port du Roy par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du Port du Roy se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -6.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 41 Avenue du Port du Roy à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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