9 Boulevard Victor Hugo, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°5 et du 6.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saturne.
- 4866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcide Lançon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1071 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 195 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 63.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Victor Hugo à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Victor Hugo est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
