9 Rue Adolphe Thiers, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adolphe Thiers, 33290 Blanquefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 141 mètres
- - Blanquefort à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 756 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolphe Thiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Rue Adolphe Thiers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolphe Thiers par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adolphe Thiers se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 27.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adolphe Thiers à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adolphe Thiers est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 9 Rue Adolphe Thiers à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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