40 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Majolan.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Blanquefort à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 341 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 934 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 40 Rue de Guyenne se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Guyenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Guyenne se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 40 Rue de Guyenne à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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