31 Rue de la République, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la République, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1499 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 40 mètres
- - Blanquefort à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 375 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 496 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la République dans son marché local
Prix du 31 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 31 Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la République par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la République se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 28.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la République à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la République est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 31 Rue de la République à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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