25 Rue de Languedoc, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Languedoc, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°14 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Languedoc, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Blanquefort à 296 mètres
- - Blanquefort à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 281 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 282 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 614 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Languedoc dans son marché local
Prix du 25 Rue de Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue de Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 25 Rue de Languedoc se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Languedoc par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Languedoc se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et -3.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 25 Rue de Languedoc à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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