2 Rue de Magnol, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Magnol, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Magnol, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frankton à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 796 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 803 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 917 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Magnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Magnol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Magnol par rapport à la voie
Sur Rue de Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue de Magnol se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Magnol par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Magnol se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 0.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 2 Rue de Magnol à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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