2 Rue du Bechon, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bechon, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bechon, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saturne.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 135 mètres
- - Blanquefort à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1031 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 231 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 702 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bechon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bechon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bechon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bechon par rapport à la voie
Sur Rue du Bechon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Rue du Bechon se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bechon par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bechon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et -0.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 2 Rue du Bechon à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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