2 Rue du Luc, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luc, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimbats à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 984 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 361 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue du Luc se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luc par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luc se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 23.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luc à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luc est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 2 Rue du Luc à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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